louer votre location saisonnière en moyenne durée

GOODTIP WELKEYS: Louer votre location saisonnière en moyenne durée

Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C’est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu’est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages? Comment votre conciergerie Welkeys peut-elle vous aider dans votre démarche?


Pourquoi la location moyenne durée ?

La location saisonnière moyenne durée se définie par des réservations de locataires allants d’un à douze mois renouvelable à tacite reconduction.

Welkeys est une conciergerie experte en location courte durée. Toutefois, nous avons décidé d’adapter notre offre. En effet, les récentes réglementations ont quelque peu redistribué les cartes. Louer son bien peut vite devenir un casse-tête en particulier pour les résidences secondaires. A Paris par exemple, il est désormais obligatoire pour une résidence secondaire:

  • d’obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation auprès de la marie
  • de procéder au changement de destination du local en hébergement hôtelier
  • de déclarer son bien en tant que meublé de tourisme en ligne : afin d’obtenir un numéro de renseignement. Celui-ci sera à renseigner sur toutes les plateformes de réservation.

Chez Welkeys, nous proposons deux façons de passer à la location saisonnière moyenne durée. Soit via le bail mobilité (loi ELAN), soit par le biais de notre partenaire MorningCroissant.

Le Bail de mobilité, vous permet d’accueillir des voyageurs pendant une durée minimum de 30 jours et jusqu’à 10 mois consécutifs, non renouvelable. Il suffit de vous assurer que vos voyageurs se rendent dans votre ville pour : une formation professionnelle, un stage, un apprentissage, leurs études supérieures, une opération de bénévolat, leur service civique ou une affectation professionnelle temporaire.

Confiez vos clés à votre conciergerie Welkeys

Les avantages de la location moyenne durée chez Welkeys

Louer toute l’année:

  • Vous pouvez louer votre logement pour des périodes comprises entre 1 et 12 mois.
  • La location moyenne durée n’est pas assujettie au numéro d’enregistrement et au changement de destination. Ce sont cependant des démarches nécessaires pour les séjours de courte durée.

Un loyer garanti:

  • Nous vérifions systématiquement la solvabilité d’un locataire avant d’accepter le dossier.
  • Notre partenaire de location moyenne durée nous fournit les assurances loyer impayé et habitation. Elles offrent donc une sécurité supplémentaire à votre location.

Service de conciergerie:

  • Nos concierges se chargent de faire visiter aux éventuels locataires votre bien avant la signature du contrat.
  • Nos concierges s’occupent également de l’accueil et du départ de vos locataires.
  • Nous offrons en plus des prestations de ménage et linge. Ces dernières sont à la demande et à la charge des voyageurs.
Gardez un œil sur votre bien grâce à notre application

Louer en toute sécurité:

  • Nous louons tous nos appartements avec une caution de 1 500 euros. En effet, cela permet de garantir l’entretien de votre bien dans le cas où un dommage serait constaté.
  • Vous gardez la main sur votre bien ! Vous avez la possibilité de suivre vos locations sur notre application mobile.

Des revenus maximisés:

  • Grâce à notre offre, vous obtenez la garantie d’un revenu fixe.
  • Louez votre appartement en haute et moyenne saison. Nous adaptons pour vous l’offre selon la période de l’année. Par exemple: Location à la nuité avec des prix plus élevés en haute saison. En basse saison, une location moyenne durée avec des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
  • Welkeys vous garantit un référencement optimisé grâce à notre plateforme partenaire. Cela vous permet d’être placé en bonne position dans les résultats de recherche.

Votre accompagnement Welkeys

Vous l’aurez compris, la location saisonnière moyenne durée est une bonne alternative à la location courte durée pour les propriétaires. Qu’ils soient en résidence secondaire ou principale, chacun peut y trouver son compte: moins de démarches, de contraintes, un loyer garanti … Evidemment, votre conciergerie Welkeys vous accompagne dans cette nouvelle aventure grâce à son offre de gestion complète. Finies les corvées liées à la gestion de votre bien!

Les adresses incontournables pour fêter la St Patrick

17 Mars 2019. Grâce à Welkeys, vous vous trouvez dans une ville que vous adorez mais que vous ne connaissez pas bien. Problème: vous avez follement envie de fêter la St Patrick. Pas de panique, votre conciergerie Welkeys compte parmi ses rangs quelques spécialistes de la fameuse fête irlandaise.

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GOODTIP WELKEYS : Bail mobilité pour votre location bnb

Lorsque vous louez votre appartement en location bnb, il est important que vous vous conformiez aux réglementations en vigueur dans votre ville. Le bail mobilité a été introduit par la Loi ELAN (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous accompagne dans les démarches et les alternatives à suivre, pour continuer à louer son appartement sur Airbnb dans les normes.

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GOODTIP WELKEYS : Votre location saisonnière à Bordeaux

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CLUB WELKEYS : Les évènements du mois de mars

Les évènements du mois de mars vont vous divertir quelque soit la ville : Bordeaux, Nice, Montpellier, Marseille, Cannes… Allant de la découverte de l’espace pour faire marcher votre imagination, du Mentalisme musical pour toujours plus de frissons, un Quizz Musical pour rire entre amis, voyager à travers des photographies ou bien ouvrir vos papilles grâce à la cuisine Cannoise.. Welkeys, votre conciergerie bnb, vous ouvre les portes de plusieurs destinations. À vous de choisir.

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GOODTIP WELKEYS : Votre location saisonnière à Boulogne

Les voyageurs séjournant à Boulogne peuvent profiter de nombreux endroits reposants au sein de cette ville et de l’attrictivité de Paris. De ce fait, y louer un appartement comporte beaucoup d’avantages, car vos revenus sont maximisés, et vos voyageurs satisfaits. Welkeyspremium vous accompagne dans la gestion complète de votre appartement. Néanmoins, la ville de Boulogne n’est pas épargnée de toutes les réglementations concernant les locations saisonnières.

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GODDTIP WELKEYS : Investir dans un local commercial à Lyon

La ville de Lyon est particulièrement touristique. Bien placée sur la carte du city break selon les chiffres livrés par Airbnb, Lyon comprenait en 2017 : 10 800 annonces Airbnb dans le centre-ville, pour une location moyenne de 21 nuits par logement et procurant en moyenne 1 100 € de revenus par an à un hôte. De ce fait, certains habitants profitent de l’attractivité de cette ville pour mettre en location courte durée leurs appartements, afin de rentabiliser leurs biens. Suite à cela, l’activité de la location saisonnière à Lyon est désormais soumise à quelques réglementations. Mais quels sont les détails de ces restrictions ? Comment procéder à de la location courte durée malgré l’instauration du décret Airbnb? Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous renseigne pour avoir une location bnb dans les normes grâce à la gestion de votre local commercial à Lyon.

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GOODTIP WELKEYS : Législation 2019 , ce qui change pour vos locations Airbnb

L’activité de la location saisonnière a connue de nouvelles législations en 2019 suite à l’explosion de ce marché émergent. Le plafonnement de vos annonces sur les plateformes de réservation, le bail de mobilité, vos revenus déclarés automatiquement en 2019.. Beaucoup de changements concernant la législation en 2019 sont à prendre en compte, pour continuer à louer de manière légale et totalement transparente. Welkeys, votre conciergerie, vous transmet les informations de manière claire et efficace.

Déclarer ses revenus Airbnb en 2019

Vos revenus sont désormais déclarés au fisc en 2019. Quelle est la limite pour ne pas payer d’impôts ? Que se passe t’il lorsque je possède une résidence principale ? Quel régime me sera accessible en fonction du total de mes revenus générés par les plateformes de réservation ? Comment déclarer les revenus de locations meublés non professionnelles ? Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous éclaire sur le fait de déclarer ses revenus Airbnb en 2019.

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Présentation : Responsable Développement

Aujourd’hui, c’est Antoine qui pointe le bout de son nez pour se présenter à vous.  Quel est le rôle du Responsable Développement et quels sont ses objectifs au sein d’une conciergerie Airbnb tel que Welkeys ? Notre professionnel se fait un plaisir pour vous éclairer sur son rôle et ses missions. Notre équipe est heureuse de vous présenter un pilier fondamental  travaillant pour le bon fonctionnement de Welkeys.

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CLUB WELKEYS : Les évènements du mois de Février

Lors du mois de Février, nous avons tous besoin de se libérer l’esprit. En plus de cela, nous savons que chacun est différent. C’est pourquoi, Welkeys vous propose différents évènements correspondant à toutes les personnalités et tous les goûts. Allant d’une battle de danse à Boulogne, du théâtre pour les enfants à Marseille, des pratiques eco-responsables à Lyon jusqu’à l’histoire de traditions japonaises à Bordeaux, votre est à portée de main. Welkeys s’occupe de la gestion complète de votre location meublée, pour booster vos revenus et vous permettre d’assister à ces évènements du mois de Février.

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Conciergerie Airbnb Welkeys guest et logistic coordinator

Présentation Guest et Logistic Coordinator

Notre guest et logistic coordinator, se présente à vous afin de vous décrire son métier et la manière dont elle agit tous les jours pour répondre aux besoins des voyageurs. Léna vous explique quelles sont ses missions au sein d’une conciergerie Airbnb tel que Welkeys. Grâce à notre professionnelle, vous n’aurez plus de secrets concernant le métier de Guest et logistic Coordinator.

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