Dans un contexte de plus en plus compétitif, les propriétaires de meubles de tourisme tentent de plus en plus de trouver des solutions pour se démarquer des concurrents. Certains choisissent de rénover entièrement leur logement, d’autre choisissent de proposer toujours plus d’équipements, nous vous proposons d’envisager le classement de votre meublé de tourisme pour tirer votre épingle du jeu.
Voyons ensemble en quoi le classement d’un meublé de tourisme consiste, comment il est possible de classer son meublé de tourisme et surtout quels en sont les avantages.
Le classement d’un meuble de tourisme consiste à noter de 1 à 5 un logement dédié à une activité de location touristique (location de vacances). Cette note se caractérise, comme pour les hébergements hôteliers, par un nombre d’étoiles attribué au meublé.
Afin d’attribuer ce nombre d’étoiles, il existe 133 critères divisés en 3 grands chapitres définis dans l’Arrêté du 2 août 2010 fixant les normes et la procédure de classement des meublés de tourisme. Les trois principales catégories qui constituent la grille de classement font référence :
Ce classement permet logiquement à définir le niveau de confort et de prestation du meublé de tourisme. La demande de classement est facultative. Chaque loueur ou son mandataire peut, s’il le veut, décider de classer son meublé de tourisme.
Pour pouvoir prétendre à un classement, il faut au moins que le logement dispose d’une surface habitable de 12 mètres carrés (coin cuisine compris), de 9 mètres carrés dans le cas d’une cuisine séparé, d’une salle de bain et d’un WC.
Afin d'entamer la procédure de classement d’un meublé de tourisme, il est nécessaire que le logement ait été déclaré en tant que meublé de tourisme auprès de la mairie à laquelle il appartient. En fonction des communes, des démarches supplémentaires sont à effectuer avant de pouvoir prétendre au classement de son meublé de tourisme.
Une fois en règle, il est possible de demander le classement de son meublé de tourisme. Voici les étapes à suivre :
Le classement d’un meublé de tourisme constitue un argument commercial de poids auprès des voyageurs et sur les plateformes de réservation.
Avant tout, la mention du nombre d’étoiles sur une annonce est un gage de fiable pour les voyageurs. Lorsqu’ils réservent une location de vacances étoilés, ils s’attendent à un certain confort et des prestations à la hauteur. Cela les rassure sur la qualité du séjour qu’ils vont passer, il s’agit même d’un critère de recherche pour certains.
Parmi le nombre des locations de vacances, avoir un meublé de tourismes classés permet aussi de faire la différence sur les plateformes de réservation. En effet, une annonce d’un logement classé bénéficie d’une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation et attire l’œil.
Le classement d’un meublé de tourisme permet de profiter d’une situation fiscale intéressante. En optant pour le classement, ils peuvent bénéficier d'un généreux abattement forfaitaire de 70 % sur les revenus générés par la location, à condition que ces revenus n'excèdent pas 82 000 euros.
Par conséquent, le classement d’un meublé de tourisme a un impact direct sur l'impôt sur le revenu, car cela réduit la part imposable des revenus locatifs.
De plus, pour ceux qui investissent dans des zones de revitalisation rurale, le classement revêt une dimension encore plus avantageuse. En effet, le classement d’un meublé de tourisme entraîne une exonération de la taxe d'habitation et de la taxe foncière, offrant ainsi un allégement fiscal significatif tout en contribuant au développement des régions moins urbanisées.
Grâce au panonceau généré suite au classement, il est possible de profiter d’une signalétique attractive sur tout type de support.
En effet, nous conseillons aux propriétaires classés de ne pas hésiter à faire figurer leur nombre d’étoiles via le panonceau sur tous les supports sur lesquels le meublé de tourisme est présenté (brochures, site internet, publications sur les réseaux sociaux, etc).
Dans une démarche de différenciation, il est plus que conseillé de mettre le panonceau sur l’annonce de location sur les plateformes de réservation.
Classer son meublé de tourisme va bien au-delà d'une simple formalité administrative. En effet, ce processus confère au propriétaire d'une location saisonnière une visibilité accrue en les répertoriant officiellement auprès des offices du tourisme.
Cette reconnaissance ouvre les portes à une clientèle spécifique, en quête d'authenticité et de confiance, qui ne fréquente pas nécessairement les plateformes de réservation en ligne. Ainsi, le classement devient une vitrine privilégiée pour capter l'attention de voyageurs en quête d'expériences uniques.
De plus, ce statut permet également d'adhérer à l'Association Nationale des Chèques Vacances (ANCV), et par conséquent, d'accepter les chèques vacances proposés par les voyageurs. Cette ouverture à de nouvelles formes de paiement élargit encore davantage la clientèle potentielle, offrant une opportunité inestimable pour attirer une diversité de visiteurs toujours plus vaste.
En somme, le classement d'un meublé de tourisme représente un véritable sésame pour conquérir des publics variés et exigeants, ouvrant les portes vers un succès pérenne dans le secteur de l'hospitalité.
