Avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier, l'une des premières décisions à prendre est de se faire accompagner ou non par une agence immobilière. Aujourd'hui, et pour vous aider à faire votre choix, nous vous proposons alors de découvrir les avantages d'une agence sans commission variable.
Les principaux avantages de passer par une agence immobilière pour l’achat d’un bien sont la simplification de la transaction immobilière et sa sécurisation. En effet, les formalités administratives, financières, techniques mais également juridiques sont généralement traitées par les agences immobilières. Un agent vous conseillera donc sur toutes les étapes de la procédure d’achat afin que la transaction immobilière soit sécurisée juridiquement.
Les services fournis sont à minima les mêmes que ceux proposés par une agence traditionnelle avec, le plus souvent, des améliorations supplémentaires liées aux différents aspects techniques.
L'écosystème technique mis en place permet aux agences nouvelles génération comme Homki de proposer davantage de services sans toucher au prix de vente et ce, grâce à une politique de tarification fixe.
Une agence immobilière sans commission variable vous garantit le meilleur prix. Par exemple, dans le cas d’un investissement locatif, l’économie réalisée pour l’achat d'un appartement d'une valeur de 250 000€ sera d'environ 9 800€ par rapport à une agence immobilière traditionnelle. Ensuite, dans le cas d’une résidence secondaire, l’économie réalisée pour l’achat d'une maison valant 600 000€ sera d'environ 2 600€ par rapport à une agence immobilière traditionnelle.
Lorsqu’un particulier décide de vendre son bien par ses propres moyens, il peut être confronté à de nombreux problèmes : erreurs d’estimation, oublis d’étapes réglementaires, difficultés à rédiger une annonce claire et attractive, difficulté d’organisation des visites… Bien souvent, cela a pour conséquence de repousser la vente de plusieurs mois.
Toutefois, lorsque l'on décide de passer par une agence immobilière, encore faut-il choisir la bonne. En effet, avec l'émergence des nouvelles technologies, de nouveaux modèles d'agences immobilières ont vu le jour, venant de ce fait perturber le paysage traditionnel des agences de quartier. Dans ce contexte, laquelle choisir ? Une agence traditionnelle ou une agence immobilière sans commission variable comme Homki ?
Ce qui permettra de distinguer les agences sera le coût de la prestation, sa qualité, et le niveau d’accompagnement proposé.
Aujourd'hui, 69 % des transactions immobilières sont confiées à des agences. Ces dernières proposent de nombreux services : estimation sur place, photos professionnelles, rédaction et diffusion de votre annonce sur plusieurs portails immobiliers... De plus, elles se chargent généralement de la gestion des rendez-vous et de leur réalisation. Elles vous aident à analyser les dossiers des acheteurs et à choisir la meilleure proposition. Enfin, vous bénéficiez d'un accompagnement chez le notaire pour finaliser la vente de votre bien immobilier.
Néanmoins, les taux de commission des agences immobilières traditionnelles en France sont connus pour être les plus élevés d'Europe, la moyenne des taux de commission pratiquée s'élève à 4,8%. L'arrivée sur le marché des nouvelles agences immobilières sans commission variable offre alors une alternative avantageuse.
Une estimation au juste prix ne s'improvise pas, de nombreux critères peuvent être pris en compte et une connaissance fine du marché de votre commune ou de votre quartier est essentielle. Chez Homki par exemple, chaque agent possède une expérience de 5 ans minimum dans le domaine de l'immobilier. Grâce à des outils digitaux performants, un support supplémentaire est par ailleurs mis à leur disposition afin de leur permettre d'affiner l'estimation de votre bien.
Il est important de rappeler qu'une estimation au juste prix vous garantit la vente de votre propriété plus rapidement et au meilleur prix.
Les agences traditionnelles facturent leurs services proportionnellement au prix de vente de votre bien. Par exemple, les frais d'agence pour la vente d'un appartement de 400 000€ seront d'environ 20 000€. À l'inverse, les agences sans commission variable proposent ces même services pour un prix fixe (2 990€ chez Homki), quel que soit le prix initial du bien et uniquement en cas de vente.
Contrairement à une agence traditionnelle, les équipes d'Homki sont disponibles 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Pour plus de fluidité, elles s'emploient à vous faire visiter des biens avec en fonction de votre emploi du temps et sous 48h.
Un agent référent s'occupe alors de la gestion des visites et ce, depuis une plateforme en ligne sur laquelle vous pourrez suivre l’évolution en temps réel des biens qui vous intéressent.
Maximiser le nombre de potentiels futurs acquéreurs est primordial. En plus d'une estimation gratuite de votre bien, Homki vous fait alors bénéficier d'un photographe professionnel disponible 7j/7j et se charge de publier votre annonce sur les meilleures plateformes immobilières, afin d’optimiser la visibilité de votre bien.
Les agences immobilières sans commission variable constituent donc une alternative économique et professionnelle aux agences classiques, et vous proposent une expérience de vente renouvelée, qui vous donnera une nouvelle image des agences immobilières.
