- Gagnez un temps précieux, nous nous occupons de tout
- Augmentez votre taux d'occupation et vos revenus
- Offrez une expérience 5 étoiles à vos voyageurs
- Zéro tracas : gestion complète, des arrivées au nettoyage
Qu'elle soit présente sur une plateforme de réservation comme Airbnb ou non, tous les voyageurs séjournant dans votre location saisonnière doivent s'acquitter d'une taxe de séjour. Pour mieux comprendre comment collecter, puis reverser cette taxe de séjour, Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous explique son fonctionnement dans cet article mis à jour en octobre 2025 pour refléter les dernières évolutions réglementaires et tarifaires.
Qu'est-ce que la taxe de séjour ?
O que é a taxa de estadia?
Os municípios franceses podem cobrar o que é conhecido como taxa de estadia aos turistas que se hospedam em alojamentos no seu território. Esta taxa, criada por uma lei de 1910 e profundamente reformada pela lei das finanças de 2015, aplica-se aos alojamentos turísticos. Isto inclui hotéis, parques de campismo, residências turísticas, pousadas da juventude, hotéis de luxo e também o seu alojamento local. De facto, quando recebe turistas no seu alojamento de curta duração, estas visitas geram despesas para o município onde este se situa. Esta taxa de estadia é diretamente revertida para o orçamento do posto de turismo, permitindo otimizar a promoção turística e melhorar a capacidade de acolhimento dos visitantes.
La taxe de séjour est payée par les vacanciers séjournant dans votre location saisonnière, ensuite, vous avez pour obligation de la reverser au gouvernement. Pour collecter la taxe de séjour, vous devez préciser dans votre annonce le montant de la taxe de séjour par personne et par nuit pour que vos voyageurs puissent prévoir la somme à régler. Une fois que vous avez collecté votre taxe de séjour lors de l'accueil de vos voyageurs dans votre location saisonnière, vous devez la reverser. Pour cela, il suffit de verser le montant de la taxe collectée au comptable local aux dates fixées par votre conseil municipal. Si votre mairie l'a mis en place, vous pouvez faire cette déclaration en ligne, comme pour la ville de Paris par exemple. Pour savoir si votre commune est équipée de ce service en ligne, vous pouvez consulter le site internet de votre mairie.
J'ai confié mon bien en gestion, comment faire ?
Comme tous les propriétaires de location saisonnière, vous êtes tenu de collecter, déclarer et régler la taxe de séjour auprès de votre mairie. Certaines plateformes, comme Airbnb, ont automatisé la collecte de la taxe de séjour, et la reversent directement aux mairies concernées. Dans ce cas-là, vous êtes uniquement tenu de déclarer le nombre de nuits louées ainsi que le nombre de voyageurs présents par location auprès de votre mairie. Concernant Booking.com, la situation peut varier selon votre commune. Dans certaines villes, la plateforme collecte automatiquement la taxe de séjour, mais cette fonctionnalité doit être activée dans votre compte extranet. Dans les autres cas, vous devez déclarer puis verser la taxe de séjour selon les indications de votre mairie. Il est recommandé de vérifier vos paramètres sur Booking.com pour vous assurer que la taxe est bien collectée.
Notez que votre conciergerie ne peut pas se charger de collecter la taxe de séjour de ces plateformes à votre place.
Note que a sua empresa de gestão de alojamentos não pode encarregar-se de cobrar a taxa de estadia destas plataformas em seu nome.
Avant le début de la saison touristique, c'est-à-dire de la période de perception, le tarif de la taxe de séjour est fixé par votre conseil municipal ou bien l'EPCJ. Vous pouvez consulter les tarifs appliqués par votre commune. Cependant, il existe des planchers minimum et maximum à respecter en fonction de votre type d'hébergement et son montant peut varier entre 0,20 € et 4,80 €, par personne et par nuit (barème 2025). Sont exonérées de cette taxe :
- les personnes âgées de moins de 18 ans,
- les personnes titulaires d'un contrat de travail saisonnier employées dans la commune,
- les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire,
- les personnes qui occupent des locaux gérés par des associations dont le loyer est inférieur au montant déterminé par le conseil municipal.
Attention : dans certaines régions, des taxes additionnelles s'ajoutent à la taxe de séjour de base. C'est notamment le cas en Île-de-France où une taxe additionnelle de 200 % s'applique, pouvant ainsi tripler le montant de base de la taxe de séjour.
Atenção: em algumas regiões, aplicam-se taxas adicionais à taxa de estadia base. É o caso, nomeadamente, da região de Île-de-France, onde se aplica uma taxa adicional de 200%, podendo triplicar o valor base da taxa de estadia.
QUADRO RESUMO DAS TARIFAS DE 2025
Dans certaines villes, la plateforme de réservation Airbnb a mis en place des accords avec les collectivités locales concernant la collecte de la taxe de séjour. Dans ce cas-là, Airbnb se charge de calculer les taxes locales applicables pour pouvoir les prélever directement aux voyageurs lorsqu'ils effectuent leur réservation. Par la suite, la plateforme de réservation se charge de remettre la somme collectée aux autorités fiscales pour le compte de ses hôtes. Grâce à cette fonctionnalité, la taxe de séjour est automatisée, et son versement en est simplifié tant pour les propriétaires de locations saisonnières, que pour les voyageurs. Depuis janvier 2020, la loi oblige les plateformes comme Airbnb à collecter et reverser automatiquement la taxe de séjour au nom de tous les hôtes (professionnels ou non) pour l'ensemble des communes françaises inscrites auprès de l'administration fiscale. Airbnb collecte désormais cette taxe dans la grande majorité des communes touristiques françaises, bien au-delà des 50 villes initialement couvertes. En outre, la plateforme informe ses hôtes dès lors qu'un nouvel accord est mis en place dans sa commune. Lorsque cette fonctionnalité est activée, vous pourrez voir une ligne supplémentaire apparaître avec le montant de la taxe de séjour sur votre annonce Airbnb.
Em algumas cidades, a plataforma de reservas Airbnb estabeleceu acordos com as autoridades locais relativamente à cobrança da taxa de estadia. Nesse caso, o Airbnb encarrega-se de calcular as taxas locais aplicáveis para as cobrar diretamente aos viajantes no momento da reserva. Posteriormente, a plataforma encarrega-se de entregar o montante cobrado às autoridades fiscais em nome dos seus anfitriões. Graças a esta funcionalidade, a taxa de estadia é automatizada, simplificando o seu pagamento tanto para os proprietários de alojamentos locais como para os viajantes. Desde janeiro de 2020, a lei obriga plataformas como o Airbnb a cobrar e entregar automaticamente a taxa de estadia em nome de todos os anfitriões (profissionais ou não) para todos os municípios franceses inscritos junto da administração fiscal. O Airbnb cobra agora esta taxa na grande maioria dos municípios turísticos franceses, muito para além das 50 cidades inicialmente abrangidas. Além disso, a plataforma informa os seus anfitriões sempre que um novo acordo é implementado no seu município. Quando esta funcionalidade está ativa, poderá ver uma linha adicional com o valor da taxa de estadia no seu anúncio no Airbnb.
Notez bien qu'une fois ce système mis en place, le montant qui vous est reversé ne se voit pas modifié. Ainsi, vous continuerez à percevoir vos frais d'hébergement, moins les frais de service Airbnb. Sur la page Airbnb dédiée à la taxe de séjour, vous trouverez à votre disposition tous les textes législatifs relatifs à la collecte de taxes, ainsi qu'une Foire Aux Questions pour répondre à toutes vos interrogations. De plus, sur cette page, chaque mairie dispose d'un espace dédié pour qu'elle puisse consulter le montant des taxes qu'elle a collecté.
Tenha em atenção que, uma vez implementado este sistema, o montante que lhe é pago não sofre alterações. Assim, continuará a receber os seus rendimentos de alojamento, deduzidos das taxas de serviço do Airbnb. Na página do Airbnb dedicada à taxa de estadia, encontrará todos os textos legislativos relativos à cobrança de taxas, bem como uma secção de Perguntas Frequentes para responder a todas as suas dúvidas. Além disso, nesta página, cada câmara municipal dispõe de um espaço dedicado para consultar o montante das taxas que foram cobradas.
Desde junho de 2024, as plataformas podem também participar numa experiência que permite declarar a taxa de estadia de forma centralizada junto da administração fiscal (serviço FARITAS), simplificando ainda mais os procedimentos para todos os municípios envolvidos.
Para qualquer dúvida sobre a taxa turística aplicável ao seu imóvel ou para obter apoio na gestão completa do seu aluguer de curta duração, não hesite em contactar a Welkeys. A nossa experiência em concierge Airbnb garante-lhe conformidade regulamentar e a otimização dos seus rendimentos de aluguer.
.png)
