Qu'elle soit présente sur une plateforme de réservation comme Airbnb ou non, tous les voyageurs séjournant dans votre location saisonnière doivent s'acquitter d'une taxe de séjour. Pour mieux comprendre comment collecter, puis reverser cette taxe de séjour, Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous explique son fonctionnement dans cet article mis à jour en octobre 2025 pour refléter les dernières évolutions réglementaires et tarifaires.
Qu'est-ce que la taxe de séjour ?
Les communes françaises peuvent percevoir ce que l'on appelle la taxe de séjour de la part des touristes séjournant dans un hébergement sur leur territoire. Cette taxe, créée par une loi de 1910 et réformée en profondeur par la loi de finances pour 2015, s'applique aux hébergements touristiques. Cela concerne les hôtels de tourisme, les campings, les résidences de tourisme, les auberges de jeunesse, les palaces, mais aussi votre location saisonnière. En effet, lorsque que vous recevez des touristes dans votre location courte durée, ces visites engendrent des dépenses pour la commune dans laquelle est située cette dernière. Cette taxe de séjour est directement reversée au budget de l'office de tourisme et permet d'optimiser sa promotion touristique et d'améliorer la capacité d'accueil de ses visiteurs.
Dois-je collecter la taxe de séjour, ou bien la payer ?
La taxe de séjour est payée par les vacanciers séjournant dans votre location saisonnière, ensuite, vous avez pour obligation de la reverser au gouvernement. Pour collecter la taxe de séjour, vous devez préciser dans votre annonce le montant de la taxe de séjour par personne et par nuit pour que vos voyageurs puissent prévoir la somme à régler. Une fois que vous avez collecté votre taxe de séjour lors de l'accueil de vos voyageurs dans votre location saisonnière, vous devez la reverser. Pour cela, il suffit de verser le montant de la taxe collectée au comptable local aux dates fixées par votre conseil municipal. Si votre mairie l'a mis en place, vous pouvez faire cette déclaration en ligne, comme pour la ville de Paris par exemple. Pour savoir si votre commune est équipée de ce service en ligne, vous pouvez consulter le site internet de votre mairie.
J'ai confié mon bien en gestion, comment faire ?
Comme tous les propriétaires de location saisonnière, vous êtes tenu de collecter, déclarer et régler la taxe de séjour auprès de votre mairie. Certaines plateformes, comme Airbnb, ont automatisé la collecte de la taxe de séjour, et la reversent directement aux mairies concernées. Dans ce cas-là, vous êtes uniquement tenu de déclarer le nombre de nuits louées ainsi que le nombre de voyageurs présents par location auprès de votre mairie. Concernant Booking.com, la situation peut varier selon votre commune. Dans certaines villes, la plateforme collecte automatiquement la taxe de séjour, mais cette fonctionnalité doit être activée dans votre compte extranet. Dans les autres cas, vous devez déclarer puis verser la taxe de séjour selon les indications de votre mairie. Il est recommandé de vérifier vos paramètres sur Booking.com pour vous assurer que la taxe est bien collectée.
Notez que votre conciergerie ne peut pas se charger de collecter la taxe de séjour de ces plateformes à votre place.
Combien coûte la taxe de séjour ?
Avant le début de la saison touristique, c'est-à-dire de la période de perception, le tarif de la taxe de séjour est fixé par votre conseil municipal ou bien l'EPCJ. Vous pouvez consulter les tarifs appliqués par votre commune. Cependant, il existe des planchers minimum et maximum à respecter en fonction de votre type d'hébergement et son montant peut varier entre 0,20 € et 4,80 €, par personne et par nuit (barème 2025). Sont exonérées de cette taxe :
- les personnes âgées de moins de 18 ans,
- les personnes titulaires d'un contrat de travail saisonnier employées dans la commune,
- les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire,
- les personnes qui occupent des locaux gérés par des associations dont le loyer est inférieur au montant déterminé par le conseil municipal.
Attention : dans certaines régions, des taxes additionnelles s'ajoutent à la taxe de séjour de base. C'est notamment le cas en Île-de-France où une taxe additionnelle de 200 % s'applique, pouvant ainsi tripler le montant de base de la taxe de séjour.
TABLEAU RÉCAPITULATIF DES TARIFS 2025
Qu'en est-il de la taxe de séjour avec Airbnb ?
Dans certaines villes, la plateforme de réservation Airbnb a mis en place des accords avec les collectivités locales concernant la collecte de la taxe de séjour. Dans ce cas-là, Airbnb se charge de calculer les taxes locales applicables pour pouvoir les prélever directement aux voyageurs lorsqu'ils effectuent leur réservation. Par la suite, la plateforme de réservation se charge de remettre la somme collectée aux autorités fiscales pour le compte de ses hôtes. Grâce à cette fonctionnalité, la taxe de séjour est automatisée, et son versement en est simplifié tant pour les propriétaires de locations saisonnières, que pour les voyageurs. Depuis janvier 2020, la loi oblige les plateformes comme Airbnb à collecter et reverser automatiquement la taxe de séjour au nom de tous les hôtes (professionnels ou non) pour l'ensemble des communes françaises inscrites auprès de l'administration fiscale. Airbnb collecte désormais cette taxe dans la grande majorité des communes touristiques françaises, bien au-delà des 50 villes initialement couvertes. En outre, la plateforme informe ses hôtes dès lors qu'un nouvel accord est mis en place dans sa commune. Lorsque cette fonctionnalité est activée, vous pourrez voir une ligne supplémentaire apparaître avec le montant de la taxe de séjour sur votre annonce Airbnb.
Vous pouvez dès maintenant vérifier la disponibilité de cette fonctionnalité en vous rendant sur votre compte Airbnb, puis dans l'onglet Gérer l'annonce, sous la section Adresse. Si les taxes ont été collectées et reversées en votre nom, vous pourrez voir le montant s'afficher en bas de la page. De plus, vous pouvez consulter le détail des taxes collectées en vous rendant dans l'historique de vos transactions.
Notez bien qu'une fois ce système mis en place, le montant qui vous est reversé ne se voit pas modifié. Ainsi, vous continuerez à percevoir vos frais d'hébergement, moins les frais de service Airbnb. Sur la page Airbnb dédiée à la taxe de séjour, vous trouverez à votre disposition tous les textes législatifs relatifs à la collecte de taxes, ainsi qu'une Foire Aux Questions pour répondre à toutes vos interrogations. De plus, sur cette page, chaque mairie dispose d'un espace dédié pour qu'elle puisse consulter le montant des taxes qu'elle a collecté.
Depuis juin 2024, les plateformes peuvent également participer à une expérimentation permettant de déclarer la taxe de séjour de manière centralisée auprès de l'administration fiscale (service FARITAS), simplifiant encore davantage les démarches pour l'ensemble des communes concernées.
Bien comprendre le fonctionnement de la taxe de séjour vous permet de gérer votre location saisonnière en toute sérénité. Grâce à l'automatisation proposée par les plateformes comme Airbnb, cette obligation fiscale devient de plus en plus simple à gérer au quotidien.
Pour toute question sur la taxe de séjour applicable à votre bien ou pour être accompagné dans la gestion complète de votre location courte durée, n'hésitez pas à faire appel à Welkeys. Notre expertise en conciergerie Airbnb vous garantit conformité réglementaire et optimisation de vos revenus locatifs.
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