Especialistas em gestão de alojamento local e arrendamento de curta duração, acompanhamos os proprietários na gestão completa do seu imóvel: criação do anúncio, otimização de preços e serviços de gestão de alta qualidade. Beneficie de uma gestão sem preocupações e liberte-se das exigências ligadas à gestão do seu alojamento local. Maximize os seus rendimentos e garanta um serviço de acolhimento irrepreensível aos seus hóspedes. Comece hoje a rentabilizar o seu imóvel com a Welkeys.
A Welkeys foi distinguida como finalista do Troféu de Location Courte Durée 2025, em França — um reconhecimento que consagra o nosso saber-fazer premium, a nossa exigência de qualidade e o acompanhamento personalizado que oferecemos a cada proprietário. Confie o seu imóvel a um operador reconhecido no setor do alojamento premium, e beneficie de uma gestão irrepreensível, com toda a tranquilidade.
Criamos um anúncio apelativo que valoriza o seu imóvel, com fotografias profissionais, um título eficaz e uma descrição otimizada. A nossa equipa analisa as melhores práticas do mercado para posicionar o seu alojamento de forma competitiva, e garante a sua presença nas principais plataformas de reserva (Airbnb, Booking, entre outras), maximizando a sua visibilidade e as oportunidades de reserva.
O nosso sistema de preços dinâmicos ajusta os preços diariamente, em função da procura local, dos eventos, da sazonalidade e da concorrência. Esta estratégia permite aumentar os seus rendimentos face a uma gestão tradicional com tarifa fixa. Otimizamos também a duração mínima de estadia e as condições de cancelamento, para maximizar a sua taxa de ocupação ao longo do ano.
O nosso serviço de gestão assegura o acompanhamento técnico do seu imóvel, com inspeções regulares e uma gestão proativa da manutenção. Em caso de problema (canalização, eletricidade, fechaduras), a nossa rede de profissionais parceiros intervém rapidamente. Recebe um relatório detalhado de cada intervenção e mantém o controlo sobre as despesas através da nossa plataforma de gestão.
A Welkeys trata de toda a vertente administrativa do seu alojamento local: apoio nas diligências de licenciamento junto da Câmara Municipal, acompanhamento das obrigações legais (incluindo as zonas de contenção, quando aplicável), faturação e transferência mensal dos seus rendimentos. Tem acesso permanente a um painel de proprietário com os seus rendimentos, taxa de ocupação e desempenho em tempo real.
Cada hóspede beneficia de um acolhimento profissional e caloroso, assegurado pela nossa equipa local. Coordenamos os horários de chegada e partida, entregamos as chaves em mão ou através de uma solução segura de caixa de chaves, e fornecemos todas as informações necessárias para uma estadia bem-sucedida. O nosso guia de boas-vindas digital acompanha os hóspedes ao longo da estadia.
O nosso serviço de apoio multilingue responde às questões dos hóspedes antes, durante e depois da estadia, todos os dias da semana. A nossa equipa trata também eventuais reclamações e situações imprevistas com profissionalismo, protegendo a reputação do seu anúncio.
Entre cada estadia, as nossas equipas de limpeza certificadas seguem um protocolo rigoroso que garante um alojamento impecável. Cada intervenção é acompanhada de um controlo de qualidade com relatório fotográfico. Fornecemos também a roupa de casa de padrão hoteleiro (lençóis, toalhas) e garantimos a reposição de amenities (sabonete, papel higiénico, produtos de boas-vindas).
Transformamos cada estadia numa experiência memorável, com atenções de qualidade hoteleira: roupa de casa premium, produtos de banho de qualidade e uma seleção cuidada de amenities. A nossa equipa local propõe também recomendações personalizadas — restaurantes, atividades e experiências locais — para tornar cada estadia inesquecível.
Organizamos um check-out fluido, cuidado e discreto, para encerrar a estadia com o mesmo rigor com que a começámos.
Nous avons confié notre maison à Bordeaux à Welkeys il y a maintenant 2 ans en résidence principale et c’est d’un confort absolu. Ils gèrent absolument tout pour la mise en location, les photos, l’annonce et la réponse aux voyageurs sur les multiples plateformes.
Je mets mon appartement à Megève en location depuis 7 ans et j’ai décidé d’en confier la gestion à Welkeys il y a 18 mois. Mon appartement est loué toute l’année par le jeu de leur visibilité sur les différentes plateformes de location. Nos revenus sont meilleurs et Marine nous accompagne pour les problématiques logistiques sur le terrain. Leur présence sur place est un vrai plus.
Como proprietária em Saint-Jean-de-Luz, arrendo a minha villa com piscina através da Welkeys. Tenho reservas sempre que liberto o calendário. A aplicação é prática e personalizada.
Graças à Welkeys, já não preciso de me preocupar com a gestão dos meus alojamentos de curta duração. A equipa trata de tudo, e os meus rendimentos aumentaram claramente!
Profissionalismo, capacidade de resposta e tranquilidade! A Welkeys permitiu-me delegar por completo a gestão do meu apartamento, mantendo sempre visibilidade sobre as minhas reservas.
Desde que confiei o meu imóvel à Welkeys, a taxa de ocupação aumentou muito. Os hóspedes estão encantados, e eu também!
Confiámos a nossa casa em Bordéus à Welkeys há já 2 anos, como residência principal, e é um conforto absoluto. Tratam de absolutamente tudo na colocação em arrendamento: fotografias, anúncio e resposta aos hóspedes nas várias plataformas.
Coloco o meu apartamento em Megève em arrendamento há 7 anos e decidi confiar a gestão à Welkeys há 18 meses. O meu apartamento está arrendado durante todo o ano graças à visibilidade nas diferentes plataformas. Os nossos rendimentos são melhores e a equipa acompanha-nos nas questões logísticas no terreno.
En tant que propriétaire à Saint jean de Luz, je loue ma villa avec piscine avec Welkeys. J’ai des réservations à chaque fois que je libère mon calendrier. Leur application est pratique et personnalisée.
Grâce à Welkeys, je n’ai plus à me soucier de la gestion de mes locations saisonnières. L’équipe s’occupe de tout, et mes revenus ont nettement augmenté !
Professionnalisme, réactivité et tranquillité d’esprit ! Welkeys m’a permis de déléguer entièrement la gestion de mon appartement tout en gardant une visibilité sur mes réservations.
Depuis que j’ai confié mon bien à Welkeys, le taux d’occupation a fortement augmenté. Les voyageurs sont ravis, et moi aussi !
J’étais sceptique au départ, mais Welkeys a totalement changé ma vision de la location courte durée. Mon appartement est parfaitement entretenu et mes revenus sont stables.
Um serviço chave na mão verdadeiramente eficaz! A Welkeys trata da publicação do anúncio, da limpeza, do acolhimento dos hóspedes… uma verdadeira poupança de tempo e uma rentabilidade otimizada.
Confiar a gestão da minha villa à Welkeys foi uma escolha óbvia. A equipa é muito profissional e atenta, e os meus hóspedes vivem uma experiência à altura do padrão do imóvel.
Eu queria um parceiro capaz de compreender as exigências de uma clientela premium. A Welkeys cumpre todos os requisitos: rigor, capacidade de resposta e excelência.
Ce que j’apprécie le plus chez Welkeys, c’est leur approche personnalisée. Chaque bien est géré comme une propriété d’exception, avec une attention constante aux moindres détails.
Grâce à Welkeys, mon chalet est valorisé comme je l'espérais. Les photos réalisées par leur photographe professionnel, l’accueil personnalisé et l’entretien de notre bien avec ménage et linge hôtelier… tout est exécuté avec un sens du service haut de gamme.
Estava cético no início, mas a Welkeys mudou completamente a minha visão sobre o arrendamento de curta duração. O meu apartamento está impecavelmente cuidado e os meus rendimentos são estáveis.
Service clé en main vraiment efficace ! Welkeys s’occupe de la mise en ligne, du ménage, de l’accueil… un vrai gain de temps et une rentabilité optimale.
Confier la gestion de ma villa à Welkeys a été une évidence. L’équipe est très professionnelle et à l'écoute et mes hôtes vivent une expérience à la hauteur du standing du bien.
Je voulais un partenaire capable de comprendre les exigences d’une clientèle premium. Welkeys coche toutes les cases : rigueur, réactivité et excellence.
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Calendário personalizado e flexível
Mantenha o controlo sobre as suas disponibilidades a qualquer momento.
Rendimentos em tempo real, ao alcance da mão
Aceda ao seu desempenho locativo, noite a noite, mês após mês.
Contabilidade simplificada, visão clara
Acompanhe os seus pagamentos, transferências e documentos contabilísticos em poucos cliques.
Com 10 anos de experiência, a Welkeys tornou-se uma referência na gestão de alojamento local, acompanhando proprietários exigentes que procuram rentabilidade e tranquilidade. Antecipamos as expectativas dos hóspedes, dominamos as regulamentações locais em constante evolução, e otimizamos cada alavanca de desempenho para maximizar a sua rentabilidade.
Junte-se ao Club WelkeysAs nossas plataformas próprias combinam preços dinâmicos e automatização inteligente. O algoritmo ajusta os seus preços diariamente de acordo com a procura, os eventos e a concorrência, gerando um aumento de receitas de 20 a 40 %. Em paralelo, otimiza a sua taxa de ocupação ao calibrar a duração mínima de estadia e as condições de cancelamento.
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Ao contrário das gestões 100% digitais, a Welkeys conta com equipas locais implantadas em cada cidade onde opera. Esta proximidade permite-nos reagir rapidamente, dominar as especificidades do seu mercado e mobilizar uma rede de profissionais de confiança. O seu gestor de conta dedicado torna-se um verdadeiro especialista do seu imóvel, com um acompanhamento personalizado ao longo de toda a parceria.
Quero a minha estimativa gratuita
A gestão de alojamento local trata da totalidade do seu arrendamento de curta duração: criação e otimização do anúncio, gestão do calendário e de tarifas dinâmicas, receção dos hóspedes, limpeza profissional entre estadias, manutenção e pequenas reparações, e gestão administrativa e de licenciamento. Na Welkeys, tratamos de tudo, do início ao fim, para maximizar a sua taxa de ocupação sem lhe impor qualquer esforço de gestão.
As comissões variam consoante os serviços incluídos e o tipo de imóvel. Esta percentagem cobre o conjunto das prestações: comercialização multicanal, receção de hóspedes, limpezas, manutenção, seguros e gestão administrativa completa. O nosso modelo "tudo incluído", sem custos escondidos, garante-lhe uma rentabilidade líquida otimizada. Quer saber quanto rende um alojamento local seu? Peça uma estimativa gratuita.
Gerir um alojamento local exige disponibilidade permanente, conhecimento de tarifação, capacidade de resposta e domínio da regulamentação. Descubra como funciona a gestão de alojamento local Welkeys: ela liberta-o dessas exigências, ao mesmo tempo que maximiza os seus rendimentos graças à experiência em revenue management, às equipas locais dedicadas e à visibilidade multicanal.
A nossa experiência assenta em quatro pilares: tarifação dinâmica ajustada em tempo real consoante a procura, otimização dos anúncios para maximizar a visibilidade, presença em múltiplas plataformas de reserva, e qualidade de serviço que garante excelentes avaliações e uma elevada taxa de repetição de reservas.
Sim. Em Portugal, a exploração de um alojamento local exige registo e licenciamento junto da Câmara Municipal, sujeitos a regras que podem variar consoante a zona (incluindo eventuais zonas de contenção). A Welkeys acompanha-o em todo o processo de licenciamento de alojamento local, para que a sua atividade decorra em total conformidade.
Welkeys fait partie des leaders de la gestion locative courte durée en France. Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos inspirations voyage.
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