Os números-chave do Airbnb na Ilha de França

Cada vez mais pessoas estão a colocar os seus imóveis para aluguer de curta duração na plataforma Airbnb, seja a sua residência principal ou secundária. Atualmente, a plataforma de reservas continua a registar um forte crescimento em todas as regiões de França. Esta semana, a sua empresa de gestão de alojamento local Airbnb vai focar-se na região da Ilha de França. A capital francesa continua a demonstrar que é uma cidade atrativa para os viajantes Airbnb (foi a cidade mais visitada por estes viajantes em 2016). A sua influência impulsiona uma dinâmica nacional e simboliza, se necessário, o progresso da implementação do Airbnb em Paris e em toda a França. A sua empresa de gestão de alojamento local Airbnb resume o relatório anual publicado pelo Airbnb para a região da Ilha de França. Qual é o rendimento médio de um anfitrião? Qual é a duração média da estadia dos viajantes? Qual é o crescimento nos arredores em comparação com o centro da cidade? Respondemos a todas estas questões, e a muitas outras, importantes se está a começar no aluguer de curta duração em Paris e deseja otimizar os seus rendimentos.

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A oferta na Ilha de França

‍Atualmente, é possível reservar um alojamento Airbnb em mais de 880 municípios da Ilha de França. Naturalmente, isto inclui cidades como Versalhes, Saint-Denis, Montrouge, Créteil, Vincennes ou Ivry. Mas, graças à diversificação da oferta de alojamento turístico, é agora possível alugar em Villiers-Saint-Georges (em Seine-et-Marne) ou em Labeville (Val-d'Oise). Isto é ainda mais notável dado que mais de 2/3 dos municípios não possuem oferta hoteleira. Por fim, refira-se que o crescimento é mais significativo nos arredores do que no centro da cidade. No total, isto corresponde a 87 000 alojamentos disponíveis em 2016, um aumento de 72 000 em 4 anos (um crescimento de mais de 580%). Em média, um alojamento é reservado durante 35 dias por ano. Quanto aos rendimentos gerados, um anfitrião recebe em média 2 100€ por ano (um valor equivalente ao nível nacional).

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A procura na Ilha de França

‍No último ano, mais de 2,2 milhões de viajantes escolheram o Airbnb para a sua estadia em Paris (um número a colocar em perspetiva com os 190 000 viajantes em 2012). O número médio de pessoas por reserva é de 2,3 pessoas, que permanecem no alojamento durante uma duração média de 4,1 dias. A satisfação parece estar garantida, uma vez que 78% dos viajantes declaram que provavelmente regressariam ao seu alojamento Airbnb! Quais são as principais motivações dos viajantes na escolha do alojamento? A primeira razão é o acesso a mais comodidades (93% dos inquiridos), seguida pelo critério da localização do alojamento. O facto de viver "como um local" é também um critério importante.

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As principais evoluções a antecipar

‍A primeira grande evolução é, sem dúvida, que desde 2012 os viajantes visitam todos os municípios da Ilha de França, sem se concentrarem apenas em Paris. Isto traduz-se num crescimento de frequência para Paris de 20%, enquanto municípios como Fontainebleau (62%), Villejuif (88%) ou Meaux (219%) registam um crescimento muito mais elevado. Outro facto notável da região da Ilha de França é que os viajantes são mais internacionais do que noutras regiões de França. Origem dos viajantes:
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• 63% vêm da Europa (incluindo 8% do Reino Unido e 4% da Alemanha)
• 19% da América do Norte
• 7% da Ásia
• 6% da América Latina
• 4% da Austrália

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Entre os viajantes franceses:

• 8% vêm de Rhône-Alpes
• 15% de Auvergne-Rhône-Alpes
• 24% da Ilha de França
• 53% de outras regiões

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Os dias mais visitados durante o ano de 2016:

• 10 de junho e 10 de julho de 2016: período do Euro de futebol
• 1 de outubro: Noite Branca em Paris
• 1 de janeiro: dia de Ano Novo
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A França é o principal destino mundial em termos de turismo. Paris, Bordéus, Lyon, Nice ou Lille... todos os anos, milhões de viajantes percorrem toda a França. Se já faz parte da comunidade Airbnb, saiba que fez a escolha certa; só lhe resta otimizar o seu anúncio para atrair todos estes viajantes!