L’investissement locatif est l’un des investissements phares en France. Malgré les événements des deux dernières années, le choix de l’investissement immobilier demeure fructueux notamment en raison du fait que la demande de location est supérieure à l’offre. Ainsi, l’investissement locatif reste un moyen d'étoffer son patrimoine de manière concrète, durable et solide.
Des nouvelles méthodes d’accompagnement à l’investissement locatif voient le jour comme celle d’une offre d’investissement immobilier clé en main. Ces nouvelles offres répondent à une réelle demande du marché et séduit de plus en plus d'investisseurs. Nous allons vous faire découvrir cette offre après vous avoir exposé les avantages à investir dans l’immobilier locatif.
Un investissement immobilier locatif est simplement l’achat d’un bien immobilier dans le but de le louer pour en tirer des revenus additionnels. Cet achat peut s’effectuer à l’aide d’un crédit ou non. Même en 2022, alors qu’on pense que le marché immobilier est rude ou en voie d’extinction, on se rend compte de tout le contraire. Car, en plus, de générer des revenus supplémentaires, l’investissement immobilier locatif possède beaucoup d’autres avantages. En voici quelques-uns :
Lorsqu’on veut se lancer dans l’investissement locatif, cela peut être très intimidant et à force de plonger plus profondément dans les recherches on a tendance à se décourager. Il faut savoir dénicher le bon bien, ne pas se faire avoir, gérer toute la partie juridique et légale, faire éventuellement des travaux et enfin trouver des locataires. Les agences d’accompagnement dans l’investissement locatif clé en main sont là pour suivre les investisseurs tout au long du processus d’achats mais aussi après. En effet, l’accompagnement ne s’arrête pas après l’achat du bien mais va jusqu’à prendre en charge la gestion des locations par la suite. C’est, en somme, un partenaire et un soutien en continu pour votre investissement locatif.
Une agence comme Cédric Berthelon, qui propose ce type d’aide, vous conseille, étape par étape, dans votre investissement immobilier. Ils ont une réelle volonté de démocratiser le milieu de l’investissement, le rentabiliser pour tous et surtout s’adapter au projet de chacun selon votre objectif, votre situation et l’état du marché dans la zone d’investissement. Les professionnels veulent aussi permettre à tous d’être informé et enseigné sur le domaine pour qu’ils aient les outils. Enfin, une telle agence veut aussi et surtout générer des résultats et faire gagner du temps aux investisseurs.
Cet accompagnement se traduit par différents services qui interviennent chacun à un moment du processus d’achat, de rénovation, d’ameublement et de location. Le premier service proposé par Cédric Berthelon est l’aide à l’investissement en lui-même. Ce service comprend : la recherche du bien, les rapports de visites, l’élaboration d’un plan financier et d’une stratégie fiscale, le suivi des étapes notariales, l’acquisition et son suivi juridique.
Selon le cas, le besoin et l’état du bien, un second service est proposé : la rénovation. Encore une fois ici, tout est pris en charge, organisé et supervisé. De l’estimation des travaux, en passant par la négociation des devis, au suivi du chantier, jusqu'à la réception du chantier fini, rien est laissé de côté.
Une troisième étape qui peut être combinée à la réalisation de rénovation ou prise indépendamment, est l’étape d’ameublement du logement. Cette étape comprend l’étude du projet, un service complet d’ameublement et l’installation finale des meubles pour avoir un logement attractif auprès des locataires.
Enfin, l’investissement locatif clé en main prend en compte la réelle gestion locative du bien. Cela signifie que l’investisseur n’aura pas à gérer ses locataires car l’agence se charge de mettre en ligne les annonces immobilières avec des photos réalisées par des professionnels, de rechercher et sélectionner les locataires en question sur critères de dossier et de solvabilité, de préparer le logement à leur arrivée, de rédiger les contrats (états des lieux, baux et caution) et de gérer la partie technique. Cette dernière partie se traduit par la sélection des prestataires, le suivi des chantiers et la supervision des sinistres ou des contentieux.
Pour certains, un investissement locatif n'est que temporaire et beaucoup souhaite revendre leur bien pour espérer avoir un retour sur investissement intéressant. Cependant, les marchés immobiliers évoluent sans cesse à tel point qu'il est parfois difficile de savoir si on vent le logement au bon prix. De plus, pour beaucoup, vient s'ajouter à cela une problématique de temps : il faut vendre au plus vite sans être perdant. Là aussi, des solutions existent pour vous accompagner dans la vente de votre investissement locatif notamment en vous guidant pour l'estimation de votre maison.
On pense souvent à être suivi durant l'achat d'un bien, mais sa vente est tout aussi complexe. Être suivi par de telles agences vous permettent de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Grâce à ce type d'accompagnement à la vente, vous saurez sans détour quelle plus-value vous aurez sur votre achat intiale vous saurez comment se place votre bien sur le marché pour de ne pas faire d'erreur.
Vous l’aurez compris, l’investissement immobilier locatif offre beaucoup d’avantages mais il faut savoir faire les bons choix dans ce domaine. Des solutions d’accompagnement de A à Z de votre investissement voient le jour pour vous aider à effectuer un investissement locatif gagnant.
