Ça nous arrive tous au moins une fois en tant qu’investisseur immobilier : votre bien a décidé d’être en vacance… de locataires. Comment tirer profit de cette période de vacance locative pour lui refaire une beauté avec peu de moyens et lui donner un vrai coup de jeune ? Ainsi votre bien locatif va être valorisé, vous aurez la possibilité d’obtenir une meilleure rentabilité et attirer des locataires respectueux. Grâce à Cécile Peyrot, architecte d'intérieur depuis 15 ans, fondatrice de Sympa chez Vous et investisseuse en immobilier, découvrez des idées et astuces simples à mettre en place pour maximiser la qualité de votre investissement locatif.
L’entrée, c’est la première rencontre avec votre appartement, vous serez toujours ravi en tant que locataire de trouver un miroir de bienvenue, quelques crochets dits “patères“ pour y accrocher un manteau ou un parapluie et, pour finir, un banc pour lacer vos chaussures et pouvoir les ranger dessous. C’est le kit de base selon moi pour toute entrée qui se respecte.
Pour valoriser votre salon, voici les points essentiels :
La crédence de la cuisine est un vrai sujet ! Souvent neutre en carrelage blanc, c’est l’occasion d’en faire un réel atout et de rendre votre cuisine sexy. Alors, osez la couleur flashy ou des motifs pour attirer le regard, et capter l’attention. Côté technique, 2 possibilités s’offrent à vous : soit enlever la crédence existante et la remplacer, soit poser les nouveaux carreaux sur la crédence d’origine.
À présent, parlons des rangements ! Souvent, les portes dites “façades“ de cuisine s’abîment ou deviennent obsolètes avec le temps. Bonne nouvelle, il est possible de les changer ! Ainsi on garde les caissons des meubles déjà installés et on y place de nouvelles façades. Côté technique, n’oubliez pas de vérifier les hauteurs des fixations des portes pour qu’elles soient compatibles avec les nouvelles.
N’oubliez pas les poignées des meubles. Si votre cuisine est dans les couleurs neutres, vous pouvez placer des poignées insolites. C’est facile, rapide à changer et économique. Elles peuvent vraiment apporter une touche inoubliable à votre cuisine.
Enfin, pour éviter une ambiance insipide dans votre cuisine, osez peindre un mur en vert sapin ou en rose poudré, par exemple. Pas nécessaire de peindre tous les murs. Seulement un seul pour créer du contraste avec le blanc. Votre cuisine vous dira merci d’affirmer une vraie différence. Et n’oubliez pas de prendre une peinture hydrofuge !
Pour assurer un effet “coup de cœur“ dans la chambre, misez tout sur la tête de lit, trop souvent laissée pour compte. Pour un coût raisonnable, vous pouvez par exemple peindre le mur jusqu’à une hauteur de 1.10 m environ ou encore posez du papier peint avec des motifs originaux. L’astuce, pour créer une ambiance plus harmonieuse, est d’ajouter un ou deux sièges très douillets et colorés avec un petit tapis rond.
Pour finir, on n’y pense pas assez, les personnes aiment se voir en pied. Alors pourquoi pas changer une porte du dressing en porte miroir ?
Vos pauvres joints blancs noircissent avec le temps ! Saviez-vous que l’on pouvait les teinter ? En couleur ou en gris foncé ; cette solution facile et économique, et qui se marie parfaitement avec des carreaux unis, va créer un contraste détonnant avec en outre l'avantage de s’user moins vite que les joints blancs.
Pour apporter un aspect séduisant dans cette salle de bain, concentrez-vous sur le miroir et changez-le pour une forme qui sorte des sentiers battus (carré, rectangle). Optez pour une forme ovale, ou fixez-en 3 de tailles différentes, ou encore prenez un miroir de barbier. Effet surprenant garanti.
Les éclairages dits “appliques“ autour du miroir peuvent aussi être revisités. Sélectionnez - les avec des matières dorées ou de couleurs, pour augmenter le bonheur de se regarder et charmer vos locataires.
A présent, vous avez tout plein d’astuces en poche pour vous assurer un maximum d’effets coup de cœur. Votre bien vous dira merci de cette remise en beauté et votre rendement locatif s’en trouvera boosté tout autant !
