Votre location de vacances ne se loue plus autant qu’avant ? Vos commentaires et avis témoignent de plus en plus de dysfonctionnements ou d’équipements qui cassent ? C’est peut être le signe qu’il est temps de rénover votre location de vacances pour optimiser vos revenus locatifs. Il est possible de rénover son logement avec différents budgets en apportant des changements plus ou moins importants. Le tout est d’apporter des modifications de manières ingénieuses en ayant en tête la cible de votre location saisonnière.
Le but principal quand on rénove sa location de vacances est le fait de faire passer un séjour de qualité à ses locataires de passage. À travers les rénovations, il s’agit d’améliorer leur expérience et leur séjour de manière générale. Lorsqu’un propriétaire décide de rafraîchir sa location courte durée, il tombe dans un cercle vertueux qui entraîne l’augmentation de son taux d’occupation et donc de ses revenus locatifs.
En effet, lorsqu’on rénove un logement, forcément il est mis en valeur et plaît au locataire. Or, si le voyageur est satisfait de son séjour, cela transparaît dans l’avis qu’il laissera à propos de son séjour. En évitant les critiques négatives, le logement se louera plus facilement, car en plus d’être attractif d’un point de vue esthétisme, les potentiels voyageurs en lisant les commentaires de votre logement, auront davantage tendance à le réserver. En plus de se louer plus facilement, le prix à la nuitée augmente, car le service proposé est amélioré, ce qui résulte en une meilleure rentabilité.
Par ailleurs, même si beaucoup disent louer une location de vacances « juste pour y dormir », le confort et la qualité des équipements sont tout de même importants pour les voyageurs et ils contribuent aux bonnes critiques. De plus, quand il s’agit d’une location courte durée, les attentes des voyageurs sont parfois très élevées, car ils les comparent malgré eux à des services hôteliers. C’est pourquoi, rénover sa location saisonnière permet de répondre aux attentes des voyageurs en termes de confort, de commodité et d’équipements afin, encore une fois, de proposer une bonne expérience.
Un dernier argument en faveur de la rénovation est l’usure inévitable du logement. Les locations courte durée sont d’autant plus sujette à la fragilisation et le vieillissement rapide de ses meubles et équipements de par la cadence des locations très soutenue. Le mobilier et autre aménagement ont tendance à être achetés parmi les premiers prix pour raison d’économie des propriétaires, mais cette décision n’est pas forcément la plus judicieuse.
Effectivement, ces appareils sont utilisés de manière récurrente par les voyageurs et s’ils sont défectueux cela ajoutera un bémol à leur séjour. D’où l’intérêt de privilégier pour certains équipements la qualité à l’économie financière ou de les faire réparer régulièrement pour éviter les mauvaises surprises.
Pour rénover sa location de vacances de la meilleure manière, il est essentiel de garder en tête de se mettre à la place du voyageur. Envisager votre logement à travers les yeux d’un locataire vous aidera à savoir par où commencer et ce qu’il est nécessaire de modifier. Pour encore plus de clairvoyance dans votre rénovation, n’hésitez pas à bloquer des dates dans votre calendrier durant lesquelles vous allez séjourner vous-même dans votre logement. Dormez dans les lits, cuisinez, utilisez la salle de bain, les points à améliorer se dégageront naturellement.
Par ailleurs, pensez à relire les commentaires positifs et négatifs que vous avez eus, ils regorgent d’informations précieuses sur votre logement. Les avis permettent aussi de mettre le doigt sur des éléments que vous n’auriez pas forcément songé à rénover, acheter ou remplacer.
Sans avoir à casser des cloisons ou refaire toute la cuisine, il est possible de faire des changements simples et efficaces pour redonner du cachet à votre location de vacances. Parmi ces restaurations, les murs et les sols font partie des éléments essentiels à rafraîchir lorsqu’on veut donner une seconde vie à sa location saisonnière. Choisissez des tons neutres et privilégiez le blanc pour les mures, cela agrandira l’espace et permet de redonner de l’éclat à vos pièces. Une petite touche colorée sur l’un des murs peut même rajouter du cachet au logement.
L’amélioration d’une location de vacances passe aussi par l’agencement des pièces et de la décoration. En modifiant des meubles de place, il est possible de changer toute l’ambiance des pièces et de rendre les lieux plus pratiques. L’ajout de touche décorative dans le logement aide aussi à le rendre plus attractif esthétiquement auprès des voyageurs. Par exemple, le changement des poignées de porte, l’ajout de coussin et de plaid sur le lit ou le canapé, l’achat de nouveaux abat-jours plus modernes font une nette différence.
Prenez tout de même garde à ne pas en faire trop en termes de décoration, car cela peut rapidement surcharger les lieux ou paraître trop personnel. Il s’agit de trouver le juste milieu entre un logement stérile sans aucune touche chaleureuse et un logement trop décoré où les voyageurs auront l’impression d’être « chez » quelqu’un.
Les équipements dans une location saisonnière sont tout aussi importants que ceux dans une location destinée à l’habitation. Pour ne pas ternir le séjour des voyageurs, il est essentiel de mettre à leur disposition des équipements qui fonctionnent. Il est donc important de régulièrement vérifier si tous les appareils fonctionnent correctement ou qu’ils ne montrent pas des signes d’usure. Si c’est le cas, il faut les changer avant qu’ils ne cassent entre les mains des voyageurs.
Dans le cadre d’une rénovation, c’est le moment idéal de renouveler ses équipements. Il n’est pas nécessaire d’acheter tous les équipements dernier cri, mais il s’agit de trouver un juste milieu entre des appareils bon marché et de qualité. Pour les locations de vacances, il est intéressant de prendre une garantie sur les équipements, car cela permettra à terme de faire des économies.
L’ajout de certains équipements dans une location courte durée permettent aussi de se démarquer sur les plateformes de réservation et donc de faire une plus-value sur vos revenus locatifs. Parmi ces équipements, il y a par exemple les lave-linges, lave-vaisselles, les climatiseurs, etc. La rénovation de votre logement est également le bon moment de songer aux éléments que vous pouvez ajouter à votre logement pour davantage optimiser votre taux d’occupation.
Pour offrir un séjour de qualité aux voyageurs, il est important de placer leur confort en haut de votre liste. La plupart des locataires de locations courtes durées sont en vacances et veulent se détendre. Il n’y a donc rien de pire pour eux que de passer des mauvaises nuits ou de ne pas se sentir à l’aise.
Pour qu’un logement soit considéré comme confortable par les voyageurs, il faut avant tout que leur nuit se passe bien. Une attention particulière doit donc être apportée à l’état du matelas. S’il a des bosses, s’il est très taché ou s’il est trop souple, il est peut-être temps de le changer. Afin d’éviter de le changer trop fréquemment, il est conseillé de le retourner fréquemment. Ce geste simple permet de réduire son affaissement.
Autre élément essentiel au confort des voyageurs lié au lit, est le linge de maison (serviette et draps). Dans une location de vacances, le linge de maison a tendance à être lavé plus fréquemment et donc à se dégrader plus rapidement. Il est important de le renouveler souvent. Personne ne souhaite dormir ou se sécher dans un linge qui a trop vécu et a vu défiler beaucoup de personnes.
Enfin, il s’agit de faire de même pour les oreillers. Des protège-oreillers peuvent être mis en place pour éviter de les changer trop souvent. Pour aller plus loin, n’hésitez pas à mettre à disposition plusieurs types d’oreillers (fermes, souples, à mémoire de forme, ect) pour satisfaire tous les voyageurs.
L’attractivité d’un logement sur les plateformes de réservation passe aussi par la propreté du logement. Forcément, un logement propre semblera naturellement plus moderne qu’un logement où les traces d’usure sont visibles. Malgré une propreté impeccable, certains logements paraissent sales de par leur vétusté.
La salle de bain est la principale pièce qui témoigne du passage des voyageurs. Il est peut-être temps de changer le rideau de douche, de renouveler les joints de la baignoire ou de plonger la pomme de douche dans du vinaigre pour enlever le calcaire. Ces gestes rapides et efficaces redonneront une seconde jeunesse à votre salle de bain sans avoir besoin d’effectuer de gros travaux.
La rénovation de sa location de vacances est pour certains propriétaires impossible car cela signifierait devoir gérer tous les travaux à distance. En effet, pour beaucoup d’entre eux, la location se situe loin de leur lieu de résidence. Cependant, il existe des agences qui proposent des solutions clés en main pour les propriétaires qui souhaitent rénover leur bien à distance.
C’est le cas de l’agence Face/B. Ils proposent aux propriétaires un accompagnement complet, de la conception en passant par les travaux et l’aménagement jusqu’à la remise des clés finales. Ils sont des spécialistes de la rénovation de résidences secondaires, leur double expertise architecturale et hôtelière est au service de la revalorisation de votre location saisonnière. Ils s'appuient sur leur expertise dans le secteur afin de vous conseiller sur les attentes des clients en termes d'équipement, de confort et de décoration pour vous permettre d'améliorer le potentiel d'occupation et le prix de location de votre bien.
Ils vous tiennent informés de l'avancement des travaux en temps réel. De plus, le budget défini en amont de la réalisation des travaux vous permet de ne pas avoir de mauvaise surprise une fois les travaux terminés. Alors prêt à vous lancer dans les rénovations de votre location de vacances pour optimiser vos revenus locatifs ?
