Pour différentes raisons, les propriétaires peuvent être amenés à mettre en location leur domicile. Effectivement, louer sa résidence principale peut être un bon moyen d'optimiser ses revenus lors d’un déplacement professionnel relativement long ou dans le cadre d’un long voyage. Durant cette période d’absence, si le logement est essentiellement occupé par un locataire, s’il n’y réside pas plus de 90 jours d'affilée, s’il n’y élit pas domicile et si votre copropriété le permet, vous pouvez louer votre lieu d’habitation principal.
Dans ces conditions, la location courte durée est conseillée car elle permet de remplir les critères de location tout en optimisant vos revenus locatifs durant la période où vous n’êtes pas présent dans votre résidence principale. Attention, dans certaines villes, il est possible de louer sa demeure principale seulement 120 jours par an.
Une fois le logement mis en location, une question essentielle se pose : que faire des affaires que vous ne voulez pas mettre à la disposition des locataires ? Sans aucun doute, votre résidence principale comporte des meubles, équipements, décorations et autres objets de valeurs que vous ne souhaitez pas laisser dans votre logement pendant sa mise en location. Plusieurs solutions existent pour mettre en lieu sûr vos effets personnels et éviter vols, dégradations ou pertes. Alors où stocker ses affaires lorsqu’on loue sa résidence principale ?
Il existe plusieurs manières de mettre en lieu sûr vos affaires personnelles pendant la mise en location de votre résidence principale. Cependant, faire appel à un garde-meuble est la manière la plus sécurisée de stocker vos effets personnels. Généralement, les offres des garde-meubles consistent à louer un container pour une durée déterminée.
Inconvénients : Il n’est pas possible d’accéder quand vous le voulez à votre container pour y prendre des affaires par exemple. Il faut souvent prendre rendez-vous et la visite peut vous être facturée. De plus, même si le volume d’éléments stockés diminue durant la durée du stockage, il n’est pas possible de changer la taille du container pour payer moins cher un espace nécessaire plus petit.
Avantages : Les garde-meubles sont gérés souvent par des professionnels du déménagement et sont très sécurisés. Le fait qu’il n’est pas possible d’aller quand vous le voulez dans votre espace réduit le passage et ainsi augmente la sûreté de ce genre de stockage. Le stockage en garde-meuble comprend aussi souvent le transport et l’emballage de vos affaires avant la mise en stockage de vos affaires.
Ainsi, la location d’un garde-meuble est idéale pour les personnes qui n’ont pas besoin d’accéder régulièrement à leurs affaires. C’est le cas pour les propriétaires qui louent leur résidence principale en raison d’un voyage ou d’un déplacement professionnel. C’est aussi la manière de louer ses meubles la plus sereine car vous êtes sûr que vos affaires sont en sécurité en raison du type d'offres proposées par les garde-meubles.
Le self-stockage est une variante du garde-meuble qui permet aussi de mettre en sûreté vos affaires pendant la location de votre résidence principale. Il s’agit aussi d’entreposer vos affaires dans un espace fermé mais vous y avez accès quand vous le souhaitez. L’abonnement reste mensuel mais si besoin, vous pouvez y mettre fin avant son terme.
Inconvénients : Il est question de “self”-stockage, de stockage fait par soi-même. Vous l’aurez compris dans ce cadre vous devez emballer et entreposer vous-même les affaires dans votre espace. Alors que c’est rarement le cas dans les garde-meubles où vos affaires sont mises dans le container par des professionnels. Ici, il faudra déplacer vos affaires jusqu’au lieu de stockage par vos propres moyens. Par ailleurs, le fait d’avoir accès à ses affaires quand on le veut est pratique, mais cela augmente les passages dans le lieu et fait baisser la sûreté de ce genre de stockage.
Avantages : Les inconvénients constituent également des avantages car l’accessibilité à vos effets personnels est flexible ainsi que le contrat. Si votre séjour s’écourte, vous pourrez récupérer vos affaires sans avoir à payer l’abonnement jusqu’à la fin de l’engagement et pourrez y mettre fin en cours de route. Enfin, le fait de faire le stockage soi-même permet à ce genre d’offre d’être moins cher.
Ainsi, la location d’un self-stockage est idéale pour les personnes qui sont en plein déménagement et qui le font en plusieurs étapes. Dans ce cadre-là, vous pourrez accéder à votre espace de stockage quand vous le voulez pour y amener plus d’affaires et de meubles en fonction de votre disponibilité. C’est aussi une bonne alternative de stockage pour les propriétaires avec moins de moyens mais qui veulent quand même mettre leurs affaires dans un lieu un minimum surveillé.
Le garde-meuble YouStock propose une offre particulière de stockage de mobilier et autres effets personnels. Ils sont présents en Île-de-France, à Monaco, à Nice, à Bordeaux et à Lyon où ils proposent leur offre sur mesure de location d’espace de stockage. Leur offre est dite sur-mesure car la durée de votre location et l’espace que vous louez sont calculés selon vos besoins, ni plus, ni moins. En effet, en fonction de l’inventaire des objets à stocker effectué en ligne, le calcul du volume nécessaire au mètre cube près de votre espace de stockage est réalisé.
De plus, les professionnels de YouStock viennent emballer, démonter et collecter à domicile vos affaires avant de les transporter vers l’espace de stockage le plus proche de chez vous. À la fin de votre location, vous pouvez récupérer vos effets personnels sous 24h.
Inconvénients : Les entrepôts YouStock ne sont pas présents partout en France, vous ne pouvez donc pas bénéficier de l’offre sur mesure partout en France et devez trouver une solution de stockage proche de votre résidence principale.
Avantages : La taille des espaces de stockage définis selon votre inventaire permet de définir aussi des tarifs sur mesure. La solution YouStock vous permet de faire jusqu’à 40% d’économie par rapport à un garde-meuble standard où vous louez des espaces superflus. De plus, vous pouvez gérer vos affaires à distance grâce à la plateforme YouStock en ligne. Toutes vos affaires sont prises en photo et misent en ligne pour que vous gardiez la main sur votre stockage.
Ainsi, la solution de stockage YouStock correspond parfaitement aux propriétaires qui louent leur résidence principale car elle permet de répondre à leur besoin précis en termes de taille et de durée de stockage. Souvent, les propriétaires n’ont pas besoin de container entier pour entreposer leurs affaires mais ils ont besoin de petits espaces car ils laissent leurs meubles principaux dans le logement. Grâce à YouStock, il est possible de louer des espaces allant de 0,5 mètre carrés à plus de 8 mètres carrés. Enfin, c’est aussi une manière de stocker vos affaires de façon sûre.
Des solutions de stockage moins coûteuses existent pour stocker vos affaires avec une valeur sentimentale ou financière le temps de la mise en location de votre résidence principale. La solution choisie va dépendre de vos besoins en termes de taille de stockage.
S’il s’agit d’une petite quantité d’objets qui ne prennent pas beaucoup de place, vous pouvez par exemple installer un coffre-fort dans votre logement. Pour augmenter la sécurité de vos effets personnels n’hésitez pas à placer le coffre-fort dans un endroit relativement caché et peu accessible dans votre logement.
Une autre alternative gratuite au stockage est de dédier une armoire ou un des rangements du logement au stockage de vos effets personnels que vous fermerez à clé. Ne laissez pas la clé dans le logement et emmenez-la avec vous ou confier-la au service de gestion de location qui s‘occupe de votre logement pendant votre absence.
Si vous avez besoin de plus de place pour stocker vos objets personnels, vous pouvez aussi condamner une pièce entière de votre logement et y entreposer tout ce que vous voulez mettre à l'abri des locataires. Cependant, il est conseillé de faire cela dans des grands logements qui possèdent plusieurs pièces car cela induira une baisse dans le coût à la nuitée de votre location et donc moins de revenus locatifs.
Pour considérablement diminuer les risques de vol, nous vous conseillons tout de même de sortir vos effets personnels du logement. Pour cela, si vous avez l’opportunité, vous pouvez aussi entreposer le tout chez un de vos proches de confiance le temps de votre voyage ou déplacement professionnel.
En somme, il existe différents moyens de stocker ses affaires le temps de la location de votre résidence principale. Peu importe la solution choisie, il faut avant tout qu’elle réponde à vos besoins, qu’elle entre dans vos moyens et qu’elle vous permette de partir l’esprit léger sans vous soucier de potentiels vols ou dégradations.