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Fiscalité : Les changements du régime micro-bic

Le début d’année est souvent synonyme de résolutions que les gens tiennent (parfois) mais aussi de changements. L’année 2018 ne déroge pas à cette règle puisque depuis le 1er Janvier 2018 la loi concernant le régime Micro-Bic a subi quelques changements. Ne vous inquiétez pas, votre conciergerie airbnb s’occupera d’éclaircir tous ces changements. N’oubliez pas que ne travaillons en étroite collaboration avec un expert en fiscalité, Inelys : pour que vous ne restiez pas sans réponses !Les bénéfices individuels et commerciaux réalisés par les personnes physiques qui ont une activité commerciale, individuelle ou artisanale doivent être déclarés.Votre conciergerie airbnb vous rappelle que les propriétaires qui louent un meublé doivent déclarer leurs revenus, et qu’ils peuvent bénéficier des avantages fiscaux du régime micro-bic s'ils respectent certaines conditions. Ce sont ces conditions qui ont changé au passage de la nouvelle année. Pour prétendre aux avantages du régime micro-bic, il faut que vous réalisiez un chiffre d’affaires inférieur à la valeur seuil. Bonne nouvelle : ces seuils ont doublé en 2018.Le plafond des locations meublés est passé de 33200€ à 70000€, et celui des activités d’hébergement (hors meublé) et commerciale est passé de 82800€ à 170000€.Plafond 2017Plafond 2018Type82800170000Activité Commerciale82800170000Activité d'hébergement (hors meublé)3320070000Prestations services (location meublée)3320070000Artisan en auto-entrepriseComme vous pouvez le voir, les plafonds ont plus que doublé.Si vous dépassez la valeur seuil ?Pas d’inquiétudes, vous ne sortez pas du régime micro-bic immédiatement après dépassement ! Vous continuerez à bénéficier du régime micro-bic seulement s’il s’agit du premier dépassement en 2 ans. En revanche si la troisième année, vous dépassez à nouveau le seuil maximal vous ne pourrez plus faire partie de ce régime.Autre Changement : la TVA Auparavant, le régime micro-bic n’était pas soumis à la TVA : c’est à dire que vous n’étiez pas dans l’obligation de facturer la TVA à vos clients et de payer l’Etat. Désormais il y a des seuils à partir desquels vous devrez payer la TVA à l’Etat. A partir de 35200€ de revenus pour de la location courte durée vous serez dans l’obligation de payer la TVA.Il est vrai que la fiscalité peut parfois être compliquée à comprendre, c’est pour cette raison que votre conciergerie airbnb a réalisé pour vous un tableau pour que les informations soient plus simples à saisir.ACTIVITÉ COMMERCIALE ET HÉBERGEMENTSeuil Franchise33200€si le CA est inférieur à cette somme, pas de TVA à payerentre les 2La 1ere année vous bénéficiez des avantagesSeuil Tolérance35200 €si supérieur, la TVA doit être payéePRESTATIONS SERVICES (location meublée) ET ARTISAN EN AUTO-ENTREPRISESeuil Franchise82800€si le CA est inférieur à cette somme, pas de TVA à payerentre les 2La 1ere année vous bénéficiez des avantagesSeuil Tolérance91000€si supérieur, la TVA doit être payéeAdhérer au régime micro-bic présente un avantage non négligeable pour les contribuables : les déclarations sont plus faciles et plus simples à effectuer puisqu’il n’y a pas de besoin de faire appel à un expert-comptable pour les déclarations.Par ailleurs, en réalisant une simulation rachat de crédit, on peut s'apercevoir que le rachat de crédit immobilier peut contribuer à améliorer encore plus les rentrées d'argent.

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