louer votre location saisonnière en moyenne durée

GOODTIP WELKEYS: Louer votre location saisonnière en moyenne durée

Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C’est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu’est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages? Comment votre conciergerie Welkeys peut-elle vous aider dans votre démarche?


Pourquoi la location moyenne durée ?

La location saisonnière moyenne durée se définie par des réservations de locataires allants d’un à douze mois renouvelable à tacite reconduction.

Welkeys est une conciergerie experte en location courte durée. Toutefois, nous avons décidé d’adapter notre offre. En effet, les récentes réglementations ont quelque peu redistribué les cartes. Louer son bien peut vite devenir un casse-tête en particulier pour les résidences secondaires. A Paris par exemple, il est désormais obligatoire pour une résidence secondaire:

  • d’obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation auprès de la marie
  • de procéder au changement de destination du local en hébergement hôtelier
  • de déclarer son bien en tant que meublé de tourisme en ligne : afin d’obtenir un numéro de renseignement. Celui-ci sera à renseigner sur toutes les plateformes de réservation.

Chez Welkeys, nous proposons deux façons de passer à la location saisonnière moyenne durée. Soit via le bail mobilité (loi ELAN), soit par le biais de notre partenaire MorningCroissant.

Le Bail de mobilité, vous permet d’accueillir des voyageurs pendant une durée minimum de 30 jours et jusqu’à 10 mois consécutifs, non renouvelable. Il suffit de vous assurer que vos voyageurs se rendent dans votre ville pour : une formation professionnelle, un stage, un apprentissage, leurs études supérieures, une opération de bénévolat, leur service civique ou une affectation professionnelle temporaire.

Confiez vos clés à votre conciergerie Welkeys

Les avantages de la location moyenne durée chez Welkeys

Louer toute l’année:

  • Vous pouvez louer votre logement pour des périodes comprises entre 1 et 12 mois.
  • La location moyenne durée n’est pas assujettie au numéro d’enregistrement et au changement de destination. Ce sont cependant des démarches nécessaires pour les séjours de courte durée.

Un loyer garanti:

  • Nous vérifions systématiquement la solvabilité d’un locataire avant d’accepter le dossier.
  • Notre partenaire de location moyenne durée nous fournit les assurances loyer impayé et habitation. Elles offrent donc une sécurité supplémentaire à votre location.

Service de conciergerie:

  • Nos concierges se chargent de faire visiter aux éventuels locataires votre bien avant la signature du contrat.
  • Nos concierges s’occupent également de l’accueil et du départ de vos locataires.
  • Nous offrons en plus des prestations de ménage et linge. Ces dernières sont à la demande et à la charge des voyageurs.
Gardez un œil sur votre bien grâce à notre application

Louer en toute sécurité:

  • Nous louons tous nos appartements avec une caution de 1 500 euros. En effet, cela permet de garantir l’entretien de votre bien dans le cas où un dommage serait constaté.
  • Vous gardez la main sur votre bien ! Vous avez la possibilité de suivre vos locations sur notre application mobile.

Des revenus maximisés:

  • Grâce à notre offre, vous obtenez la garantie d’un revenu fixe.
  • Louez votre appartement en haute et moyenne saison. Nous adaptons pour vous l’offre selon la période de l’année. Par exemple: Location à la nuité avec des prix plus élevés en haute saison. En basse saison, une location moyenne durée avec des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
  • Welkeys vous garantit un référencement optimisé grâce à notre plateforme partenaire. Cela vous permet d’être placé en bonne position dans les résultats de recherche.

Votre accompagnement Welkeys

Vous l’aurez compris, la location saisonnière moyenne durée est une bonne alternative à la location courte durée pour les propriétaires. Qu’ils soient en résidence secondaire ou principale, chacun peut y trouver son compte: moins de démarches, de contraintes, un loyer garanti … Evidemment, votre conciergerie Welkeys vous accompagne dans cette nouvelle aventure grâce à son offre de gestion complète. Finies les corvées liées à la gestion de votre bien!

Les adresses incontournables pour fêter la St Patrick

17 Mars 2019. Grâce à Welkeys, vous vous trouvez dans une ville que vous adorez mais que vous ne connaissez pas bien. Problème: vous avez follement envie de fêter la St Patrick. Pas de panique, votre conciergerie Welkeys compte parmi ses rangs quelques spécialistes de la fameuse fête irlandaise.

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GOODTIP WELKEYS : Bail mobilité pour votre location bnb

Lorsque vous louez votre appartement en location bnb, il est important que vous vous conformiez aux réglementations en vigueur dans votre ville. Le bail mobilité a été introduit par la Loi ELAN (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous accompagne dans les démarches et les alternatives à suivre, pour continuer à louer son appartement sur Airbnb dans les normes.

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GOODTIP WELKEYS : Votre location saisonnière à Bordeaux

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La ville de Lyon est particulièrement touristique. Bien placée sur la carte du city break selon les chiffres livrés par Airbnb, Lyon comprenait en 2017 : 10 800 annonces Airbnb dans le centre-ville, pour une location moyenne de 21 nuits par logement et procurant en moyenne 1 100 € de revenus par an à un hôte. De ce fait, certains habitants profitent de l’attractivité de cette ville pour mettre en location courte durée leurs appartements, afin de rentabiliser leurs biens. Suite à cela, l’activité de la location saisonnière à Lyon est désormais soumise à quelques réglementations. Mais quels sont les détails de ces restrictions ? Comment procéder à de la location courte durée malgré l’instauration du décret Airbnb? Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous renseigne pour avoir une location bnb dans les normes grâce à la gestion de votre local commercial à Lyon.

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GOODTIP WELKEYS : Doctoome, un médecin à proximité pour vos voyageurs Airbnb

Vous êtes un propriétaire et avez besoin de chouchouter vos voyageurs pour vos locations saisonnières ? C’est désormais possible d’atteindre la perfection, en associant la gestion complète Welkeys Premium et la plateforme Doctoome. Ne pas assez faire attention à vos voyageurs est une erreur à ne pas faire, car par la suite, cela entraîne un mauvais taux de remplissage. L’association de Welkeys et Doctoome rend le séjour de vos voyageurs optimal. Mais comment et par quels moyens perfectionner leurs expériences ? Quels services nous proposons pour leur permettre d’avoir des vacances de rêve ? 

 

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Aujourd’hui, Annaliza se présente à vous. Mais qui est réellement notre Account Manager ? Quels sont ses objectifs au sein d’une conciergerie Airbnb tel que Welkeys ? Notre professionnelle se fait un plaisir pour vous dévoiler la manière dont elle prend soin de nos clients.

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Présentation Responsable des Opérations

Marine, notre Responsable des Opérations, se présente à vous afin de vous décrire son métier et la manière dont elle agit tous les jours pour privilégier la qualité de nos prestations. Marine vous explique quelles sont ses missions au sein d’une conciergerie Airbnb tel que Welkeys. Grâce à notre professionnelle, vous n’aurez plus de secrets sur le métier de Responsable des opérations. Notre équipe est heureuse de vous présenter un pilier fondamental, qui s’efforce de satisfaire nos clients.

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Conciergerie Airbnb Welkeys

Taxe de séjour pour vos locations saisonnières : ce qui change en 2019

Les touristes séjournant dans un hébergement doivent s’acquitter d’une taxe de séjour. Cela concerne les hôtels de tourisme, les campings, les résidences de tourisme, les auberges de jeunesses, les palaces et aussi votre location saisonnière. Autrement dit,  Lorsque vous hébergez des visiteurs au sein de votre location, une somme par nuitée et par personne doit être versée à la commune dans la quelle se passe le séjour. Cette taxe est reversée auprès de l’Office de Tourisme afin d’optimiser sa promotion touristique. Néanmoins, à compter du 1er janvier 2019, les hébergements de types Airbnb font face à des changements concernant les taxes de séjour. Welkeys, votre conciergerie Airbnb, vous explique en détails quels sont les modifications concernant la taxe de séjour auprès des communes.

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Conciergerie Airbnb Welkeys locaux commerciaux

Investir dans un local commercial pour vos locations Airbnb

Depuis le 1er décembre 2017, les villes françaises de plus de 200 000 habitants telles que Lyon, Paris, Bordeaux ou Nice, ont pris les mesures imposées par le Décret Airbnb du 30 avril. Désormais, vous ne pouvez plus louer votre résidence principale plus de 120 jours par an et vous devez obtenir une autorisation de changement d’usage pour votre résidence secondaire. De plus, un numéro d’enregistrement doit obligatoirement être présent sur toutes vos annonces quelque soit la plateformes sur laquelle vous diffusez votre location courte durée. De ce fait, certaines villes prennent en compte le manque de logements disponibles pour la location longue durée. On se demande alors par quels autres moyens un investisseur immobilier peut-il bénéficier du nombre croissant de touristes en France?  Qu’est ce qu’un local commercial ? Pourquoi y investir pour votre location Airbnb et quels sont les avantages qui en découlent ?

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