louer votre location saisonnière en moyenne durée

GOODTIP WELKEYS: Louer votre location saisonnière en moyenne durée

Nombreuses sont les réglementations qui encadrent la location courte durée. C’est pourquoi beaucoup commencent à se tourner vers la location saisonnière moyenne durée. Qu’est-ce que la location moyenne durée ? Quels ont ses avantages? Comment votre conciergerie Welkeys peut-elle vous aider dans votre démarche?


Pourquoi la location moyenne durée ?

La location saisonnière moyenne durée se définie par des réservations de locataires allants d’un à douze mois renouvelable à tacite reconduction.

Welkeys est une conciergerie experte en location courte durée. Toutefois, nous avons décidé d’adapter notre offre. En effet, les récentes réglementations ont quelque peu redistribué les cartes. Louer son bien peut vite devenir un casse-tête en particulier pour les résidences secondaires. A Paris par exemple, il est désormais obligatoire pour une résidence secondaire:

  • d’obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation auprès de la marie
  • de procéder au changement de destination du local en hébergement hôtelier
  • de déclarer son bien en tant que meublé de tourisme en ligne : afin d’obtenir un numéro de renseignement. Celui-ci sera à renseigner sur toutes les plateformes de réservation.

Chez Welkeys, nous proposons deux façons de passer à la location saisonnière moyenne durée. Soit via le bail mobilité (loi ELAN), soit par le biais de notre partenaire MorningCroissant.

Le Bail de mobilité, vous permet d’accueillir des voyageurs pendant une durée minimum de 30 jours et jusqu’à 10 mois consécutifs, non renouvelable. Il suffit de vous assurer que vos voyageurs se rendent dans votre ville pour : une formation professionnelle, un stage, un apprentissage, leurs études supérieures, une opération de bénévolat, leur service civique ou une affectation professionnelle temporaire.

Confiez vos clés à votre conciergerie Welkeys

Les avantages de la location moyenne durée chez Welkeys

Louer toute l’année:

  • Vous pouvez louer votre logement pour des périodes comprises entre 1 et 12 mois.
  • La location moyenne durée n’est pas assujettie au numéro d’enregistrement et au changement de destination. Ce sont cependant des démarches nécessaires pour les séjours de courte durée.

Un loyer garanti:

  • Nous vérifions systématiquement la solvabilité d’un locataire avant d’accepter le dossier.
  • Notre partenaire de location moyenne durée nous fournit les assurances loyer impayé et habitation. Elles offrent donc une sécurité supplémentaire à votre location.

Service de conciergerie:

  • Nos concierges se chargent de faire visiter aux éventuels locataires votre bien avant la signature du contrat.
  • Nos concierges s’occupent également de l’accueil et du départ de vos locataires.
  • Nous offrons en plus des prestations de ménage et linge. Ces dernières sont à la demande et à la charge des voyageurs.
Gardez un œil sur votre bien grâce à notre application

Louer en toute sécurité:

  • Nous louons tous nos appartements avec une caution de 1 500 euros. En effet, cela permet de garantir l’entretien de votre bien dans le cas où un dommage serait constaté.
  • Vous gardez la main sur votre bien ! Vous avez la possibilité de suivre vos locations sur notre application mobile.

Des revenus maximisés:

  • Grâce à notre offre, vous obtenez la garantie d’un revenu fixe.
  • Louez votre appartement en haute et moyenne saison. Nous adaptons pour vous l’offre selon la période de l’année. Par exemple: Location à la nuité avec des prix plus élevés en haute saison. En basse saison, une location moyenne durée avec des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
  • Welkeys vous garantit un référencement optimisé grâce à notre plateforme partenaire. Cela vous permet d’être placé en bonne position dans les résultats de recherche.

Votre accompagnement Welkeys

Vous l’aurez compris, la location saisonnière moyenne durée est une bonne alternative à la location courte durée pour les propriétaires. Qu’ils soient en résidence secondaire ou principale, chacun peut y trouver son compte: moins de démarches, de contraintes, un loyer garanti … Evidemment, votre conciergerie Welkeys vous accompagne dans cette nouvelle aventure grâce à son offre de gestion complète. Finies les corvées liées à la gestion de votre bien!

Les adresses incontournables pour fêter la St Patrick

17 Mars 2019. Grâce à Welkeys, vous vous trouvez dans une ville que vous adorez mais que vous ne connaissez pas bien. Problème: vous avez follement envie de fêter la St Patrick. Pas de panique, votre conciergerie Welkeys compte parmi ses rangs quelques spécialistes de la fameuse fête irlandaise.

(suite…)
Welkeys conciergerie

GOODTIP WELKEYS : Préparez votre appartement à la montagne pour cet hiver

L’hiver arrive et vous voulez louer votre appartement pour faire profiter vos voyageurs comme il se doit ? En effet, lors de la haute saison, les vacanciers s’empressent de partir à la montagne. L’air pur, les stations de ski, le sport, l’ambiance et la gastronomie forment le combot ultime pour passer d’agréables séjours familiaux. Néanmoins, avec près de 400 stations de sports d’hiver, la France dispose d’un domaine skiable de premier plan, offrant une large gamme d’activités de montagne. En définitive, la concurrence est rude. Comment allez vous sortir du lot et montrer à vos concurrents que votre annonce en vaut la peine? Welkeys vous donne quelques conseils pour améliorer votre offre et souligner votre annonce.

(suite…)

INFO WELKEYS : Le classement meublé de tourisme pour votre location Airbnb

De plus en plus de propriétaires référencent leur location saisonnière sur des plate-formes comme  Airbnb ou bien Booking.com. Pour faire face à la concurrence, votre conciergerie Airbnb se charge de rédiger un contenu unique et de qualité pour votre annonce tout en apportant satisfaction à vos voyageurs. Aujourd’hui, nous vous proposons une nouvelle solution vous permettant de mettre votre location Airbnb en avant : le classement meublé de tourisme.


(suite…)

GOODTIP WELKEYS : Louer son appartement sur Airbnb, la checklist du propriétaire

« Louer son appartement en courte durée, pourquoi pas moi? » Vous connaissez tous quelqu’un qui réussit à s’offrir de belles vacances en louant son appartement sur Airbnb. Cette année, c’est décidé, vous aussi vous vous lancez dans l’aventure de la location courte durée. Cependant, louer son appartement sur Airbnb, Booking, Wimdu ou encore d’autres plateformes, demande un minimum de préparation. En effet, la location saisonnière peut être accompagnée d’imprévus que l’on peut très facilement éviter. Voici les points à respecter avant de louer votre appartement sur Airbnb.

(suite…)

GOODTIP WELKEYS : 5 bonnes raisons de faire appel à un service de conciergerie Airbnb

Conciergerie Airbnb, gestion locative, remise de clés, ménage, gestions des réservation, création d’annonce, fixation des prix… En tant que propriétaire de location courte durée, ces termes ne vous sont pas étrangers, mais vous n’avez pas encore osé faire appel à un service de conciergerie Airbnb? Pourtant, qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire ou encore d’un local commercial que vous avez transformé en Airbnb, l’aventure de la location courte durée peut booster vos revenus et petit à petit grignoter tout votre temps libre. C’est pour cela qu’aujourd’hui de plus en plus de propriétaires décident de faire appel à un service de conciergerie Airbnb.

(suite…)

CLUB WELKEYS : Notre sélection de locations bnb avec terrasse

Airbnb, Booking, Abritel, Wimdu…  vous avez parcouru tous les sites de réservations pour trouver la location parfaite pour vos vacances d’été sans trouver la perle rare ? Découvrez notre sélection d’appartements et maisons avec terrasse pour vivre un séjour unique dans un bien Welkeys !

(suite…)

INFO WELKEYS : Location courte durée à Nice : les règles à respecter

 

En avril 2017, la publication de ce que l’on appelle le « Décret Airbnb » permet aux villes de plus de 200 000 habitants d’instaurer l’obligation pour les propriétaires de location courte durée, de s’enregistrer auprès de leur Mairie. Tout comme Paris, Bordeaux ou Lyon, la ville de Nice a décidé d’appliquer ce décret. Comment déclarer sa location saisonnière? Quand doit-on régler la taxe de séjour? Votre conciergerie Airbnb vous explique tout !

(suite…)

Location courte durée à Biarritz : les règles à respecter

En avril 2017, la publication de ce que l’on appelle le « Décret Airbnb » permet aux villes de plus de 200 000 habitants d’instaurer l’obligation pour les propriétaires de location courte durée, de s’enregistrer auprès de leur Mairie. Tout comme Paris, Bordeaux ou Lyon, la ville de Biarritz exige certaines démarches déclaratives pour toutes les locations saisonnières présentes sur les plus grandes plateformes de réservation comme Airbnb et Booking.com.
(suite…)

GOODTIP WELKEYS : Les meilleurs rooftops parisiens

La chaleur est revenue et l’envie de profiter du soleil après une longue journée de travail aussi. Alors quoi de mieux qu’un rooftop sur les toits parisiens pour profiter du soleil, de ses amis et s’en mettre plein les yeux avec une vue imprenable? Votre conciergerie Airbnb vous présente sa sélection des meilleurs rooftop parisiens !

(suite…)