Comment bien préparer votre annonce pour la saison d’hiver ?
Le thermomètre indique une température négative, des flocons de neige commencent à tomber et vous avez sorti votre plus joli doudoune …pas de doute, la saison hivernale est arrivée. Si vous êtes propriétaire d’une location saisonnière proche d’une station de ski, c’est l’occasion idéale pour augmenter votre taux de remplissage. Encore faut-il pouvoir optimiser votre annonce… votre conciergerie Airbnb vous donne 4 astuces pour vous aider !
Utiliser les bonnes photos
Vous le savez sans doute, une annonce réussie passe par des photos de qualité (cela vaut pour toutes les annonces en toute saison). Les règles de base s’appliquent comme par exemple des photos de bonne définition, bien éclairées et d’un bien propre. Dans ce cas, on vous conseille d’utiliser des photos qui évoquent évidemment la saison hivernale, surtout une photo d’extérieur de votre chalet ou à travers la fenêtre pour montrer la neige. N’hésitez pas à jouer sur le story-telling avec par exemple des photos de skis ou d’un bonnet d’hiver ou d’une cheminée !
Quelques exemples issus d’une de nos annonces
Une description qui vend du rêve
De même que pour les photos, votre description doit donner envie à vos voyageurs de se rendre dans votre bien avec comme toujours la notion de story-telling comme trame principale. Soyez concis mais efficace en évoquant des thèmes qui parlent aux invités. Evoquez la chaleur du feu de la cheminée, la proximité de la station de ski ou encore de l’histoire de votre vieux chalet.
Soyez flexibles avec vos tarifs
Quelque soit la plateforme de réservation utilisée, vous devez accorder une attention toute particulière aux tarifs pratiqués. N’oubliez pas que vos tarifs doivent être en rapport avec les autres biens proches de votre bien mais qu’en même temps ils doivent être attractifs sans vous pénaliser. Vous n’arrivez pas à boucler la dernière semaine de janvier ? N’attendez pas pour baisser vos tarifs ! Les plateformes comme Airbnb vous donnent la totale maitrise de votre calendrier et vos tarifs. N’hésitez surtout pas à vous en servir.
Mettez tous les atouts de votre côté
Si la saison hivernale est votre saison haute, alors vous devez redoubler d’effort pour maximiser cette période. N’hésitez surtout pas à jouer sur les atouts de votre bien, quitte à être redondant. Indiquez par exemple la proximité d’une station de ski avec des titres évocateurs comme « Chalet à deux pas de la station XXXX » ou encore des activités proches « Maison à côté des pistes skiables ». Le voyageur doit comprendre que votre bien est unique et que ce sera une plus value pour ses vacances.
Si vous hésitez sur la marche à suivre, n’attendez pas avant de faire appel à un service spécialisé de Revenue Management comme celui de Welkeys. On ne vous le répétera jamais assez mais avoir une stratégie de prix efficace peut tout changer pour votre location saisonnière. La différence entre votre location et celui de votre voisin peut se jouer là !
Que votre location courte durée se situe à Paris, Lyon, Marseille, Megève ou toutes autres villes Premium, vous pouvez poser vos questions à Welkeys, une équipe 100% connectée et dédiée à ses clients pour leur offrir une expérience sur-mesure et dans des biens uniques.
(Pour tout renseignement sur Welkeys, merci de nous contacter à contact@welkeys.com ou bien par téléphone au 01.40.20.77.21)